小蚌埠镇吴郢新村菜市场招租项目（二次）公告（代）

项目编号：****

市场是指一区域内用于销售蔬菜、瓜果、水产品、禽兽、肉类及其制品、豆制品、熟食、土特产等各类农产品和食品的以零售经营为主的固定场所。****菜市场已经不完全是那种自发形成的马路市场，****菜市场是政府为了满足人们的生产生活需要而建立的固定区域。菜市场与人们的生活是息息相关的。当前，在“保增保民生、保稳定”以及“小市场，民生大工程”的政策与号召下，大力推动布局合理、设施完善、经营规范的市场建设，对于降低流通成 本，方便和促进居民消费，稳定就业，促进社会和谐发展有重要作用。

****菜市场具备租赁条件，决定公开挂网招租确定承租人。现将有关事项公告如下：

一、****菜市场概况

吴郢小区为回迁房，位于**北路东侧，中环线北侧，总建筑面积约 770㎡。市场辐射范围有，吴郢小区，徐岗村。距菜市场 1.5公里****菜市场）。吴郢小区约有 5000人，徐岗村约有 2000人，总居住人口约 7000人。

****菜市场的日常安全管理工作并承担租赁房屋发生的水、电、燃气、通讯（网络）、垃圾清运、物业管理、停车等相关费用。

二、招租方式

1、公开招租。

2、租金：****菜市场建筑面积740m2，整租年租金不低于8.88万元。

3、竞价取得承租权，价高者得。

注：竞价以现场三轮纸质报价的方式进行（第一轮报价结束公布价格并记录在案；第二轮报价要高于第一轮报价，第二轮报价结束公布价格并记录在案；第三轮报价要高于第二轮报价，最终结果以第三轮报价最高者获得承租权）

三、租赁期限

****菜市场的租赁期限为6年（其中培育期为6个月，期间免收租金）,具体起止日期在《租赁合同》中约定。

四、租金交付方式

1.租金实行年付方式，租金交付时间需在上次缴费年度截止时间前1个月交付下一年度的租金，承租人在签订《租赁合同》时应缴纳第一年的租金；

2.租金每2年增长5%。

五、招租对象

具有较强经济实力及良好信誉的法人、自然人或其他经济组织。

六、保证金及法律后果

1、承租人竞价承租时需交付人民币10000元作为招租保证金（现场现金缴纳并密封至档案袋中）。未中标现场退回保证金，中标的在合同签订完5个工作日内退还。

2、承租人在签订《租赁合同》时应缴纳履约保证金，履约保证金10万元。

承租人未在规定时间内交履约保证金及租金的，招租方视为承租人已放弃租赁权，保证金10000元不予退还。

3、承租人自行到****菜市场状况，详细了解招租标的物的情况，一经交纳保证金即表示对所有情况有了清晰的了解，并承认标的物的现状，对自己的承租行为愿意承担一切责任。此次招租代理服务费为叁仟元整，招租人只提供相关手续，其他所发生的一切费用均由承租人承担。

七、报名要求

法人应提供《企业营业执照》副本、企业法定代表人身份证复印件；其他经济组织应提供民政相关部门办理的登记手续；自然人提供身份证原件，并交付复印件。

八、承租条件

1、承租方应按国家法律规定合法经营,损坏物品负责赔偿。

2、承租方未经出租方同意的，不得对外转租，如发现转租行为，承租方有权解除合同收回房屋，并没收保证金。

3、房屋租赁合同期间内发生的一切水、电费均由承租方承担。

九、报名方式

1、报名时间：2024年5月17日8:00至2024年5月22日18:00****公司报名,报名费300元；

2、竞价会议时间地点：2024年5月23日15:00时00****公司会议室；竞价现场需持本人身份证或法人授权委托书及本人身份证；逾期未到达认定为放弃。

3、招标人：小****

代理公司：****

联系人：刘工

联系方式：177****6399

附件：

****菜市场招租招租第 轮报价

大写： ；

小写： 元

报价人（签字）：

年 月 日