重庆移动忠县分公司生产调度用房建设项目答疑补遗文件

重庆移动忠县分（略）

答疑补遗文件

各潜在投标人：

现将“重庆移动忠县分公司生产调度用房建设项目（略）

一、答疑部分

问题一：1、清单编码（略）有梁板 C30模板限价为675元/m2，该清单为高精度模板，相比实施木模板的有梁板综合单价还低出约300元/m3；即使实施叠合板，仍需要用到大量底模用以做支撑，以及梁侧模，模板费用是否考虑足够，请招标人查实后调整。

2、矩形梁、矩形柱、直形墙均为高精度模板，招标限价相校于实施木模板的价格更低，明显不合理，请招标人查实后调整。

3、（略）.8米，招标限价未考虑模板超高费用，请招标人查实后调整。

4、地砖楼地面（楼5a）、防滑地砖楼面（楼6a）、防滑地砖楼面（楼6a）清单，综合单价是否包含地砖面层请明确

5、清单编码（略）防滑地砖楼面（楼6a），项目特征包含的主要内容有：隔声卷材、2道防水、轻集料回填、30厚C20细石砼带钢筋网片、砂浆层等，限价为155.92元/m2，价格明显性不足，请招标人查实后调整。

6、清单编码（略）防滑地砖楼面（楼6a），项目特征包含的主要内容有：轻集料回填、2道防水、砂浆找平层、砂浆结合层等，限价为48.2元/m2，价格不够做2道防水，明显偏差过大，请招标人查实后调整。

7、清单编码（略）无机涂料墙（内1），项目特征包含的主要内容有：聚合物水泥砂浆、玻璃纤维网格布、7厚专用石膏砂浆、无机涂料涂刷3遍，限价为39.3元/m2，仅够实施专用石膏砂浆，明显偏差过大，请招标人查实后调整。

8、招标清单外墙装修总面积仅2729m2，工程量明显偏小，请招标人查实后调整。

9、清单漏项：外墙增强型改性发泡水泥保温板A型50厚、屋面难燃型挤塑聚苯板50厚、架空屋垂直纤维岩面板70厚

10、保温节能图示隔声楼面使用“20（略）6厚聚乙烯隔声保温复合卷材”，实施以何为准，请明确

11、本项目钢筋工程量偏低，请招标人查实后调整。

回复：1、投标人根据清单项目特征、图纸等综合考虑后进行报价。招标限价已合理考虑该部分费用，无需调整招标限价。

2、投标人根据清单项目特征、图纸等综合考虑后进行报价。招标限价已合理考虑该部分费用，无需（略）。

3、投标人根据清单项目特征、图纸等综合考虑后进行报价。招标限价已合理考虑该部分费用，无需调整招标限价。

4、投标人根据清单项目特征、图纸等综合考虑后进行报价。招标限价已合理考虑该部分费用，无需调整招标限价。

5、投标（略）。招标限价已合理考虑该部分费用，无需调整招标限价。

6、投标人根据清单项目特征、图纸等综合考虑后进行报价。招标限价已合（略），无需调整招标限价。

7、投标人根据清单项目特征、图纸等综合考虑后进行报价。招标限价已（略），无需调整招标限价。

8、按招标文件执行，投标人根据（略）。

9、投标人根据清单项目特征、图纸等综合考虑后进行报价。招标限价（略），无需调整招标限价。

10、此项按装修图纸做法为准，请投标人仔细查看图纸。

11、按招标文件执行，投标人根据自身投标策略报价。

问题二：1、清单编码（略）有梁板 C30模板限价为675元/m2，该清单为高精度模板，相比实施木模板的有梁板综合单价还低出约300元/m3；即使实施叠合板，仍需要用到大量底模用以做支撑，以及梁侧模，模板费用是否考虑足够，请招标人查实后调整。

2、矩形梁、矩形柱、直形墙均为高精度模板，招标限价相校于实施木模板的价格更低，明显不合理，请招标人查实后调整。

3、平均层高4.8米，招标限价未考虑模板超高费用，请招标人查实后调整。

4、地砖楼地面（楼5a）、防（略）（楼6a）、防滑地砖楼面（楼6a）清单，综合单价是否包含地砖面层请明确

5、清单编码（略）防滑地砖楼面（楼6a），项目特征包含的主要内容有：隔声卷材、2道防水、轻集料回填、30厚C20细石砼带钢筋网片、砂浆层等，限价为155.92元/m2，价格明显性不足，请招标人查实后调整。

6、清单编码（略）防滑地砖楼面（楼6a），项目特征包含的主要内容有：轻集料回填、2道防水、砂浆找平层、砂浆结合层等，限价为48.2元/m2，价格不够做2道防水，明显偏差过大，请招标人查实后调整。

7、清单编码（略）无机涂料墙（内1），项目特征包含的主要内容有：聚合物水泥砂浆、玻璃纤维网格布、7厚专用石膏砂浆、无机涂料涂刷3遍，限价为39.3元/m2，仅够实施专用石膏砂浆，明显偏差过大，请招标人查实后调整。

8、招标清单外墙装修总面积仅2729m2，工程量明显偏小，请招标人查实后调整。

9、（略）：外墙增强（略）板70厚

10、保温节（略）声板”，招标清单隔声材料均为“6厚聚乙烯隔声保温复合卷材”，实施以何为准，请明确

11、本项目钢筋工程量偏低，请招标人查实后调整。

回复：（略）

问题三：1、PDF版招标控制价给出了施工组织措施项目费金额，但电子标QTF中未设置该部分最高限价，请问该部分是否可以超过PDF版招标控制价给出的金额(安全文明施工费除外）

2、请甲方提供地勘报告。

3、土石方工程土石比未明确，余方弃置运距未明确。

4、直行墙等清单限价较低，钢筋等清单限价较低。

5、高强钢筋限价低于现浇构件钢筋。

回复：（略）

2、（略）。

3、请（略），清单项目特征（略）。

4、投标人根据清单项目特征、图纸等综合考虑后进行报价，无需调整招标限价。

5、投标人根据清单项目特征、图纸等综合考虑后进行报价。

问题四：招标文件6.1.1评（略）：由招标人按法律法规及相关规定依法组建评标委员会。

请招标人明确评标委员会共几人，是否由招标人代表和在重庆市综合评标专家库随机抽取（略）

回复：本招标项目评标委员会为7人，招标（略），在重庆市综合评标专家库中随机抽取5人。

问题五：（略）

回复：（略）

问题六：招标文件“第四章 合同条款及格式”中的“第三部分 专用合同条款”“1.13 工程量清单错误的修正”中描述为“6）发包范围已包括，施工图设计文件中已设计的实施内容，但工程量清单漏项及少量的，原则上不予以结算，发包人书面认可的除外”，以及“12.合同价格、计量与支付”中描述为“3、其他价格方式:

计价原则:限价固定总价合同(固定价+工程预备金+暂估费)。施工图、图说、工程量清单及招标文件所示招标范围全费用包干(但设计变更引起的调增、调减照实结算):若结算审定金额超过合同价款，只能以本合同价款作为结算审定金额，若结算审定金额低于本合同价款，只能按结算审定金额执行。暂估价格需进行第二次确认”，根据以上描述工程量错漏风险均由投标人承担，但本项目提出质疑时间只有6天时间（4.2投标人可在重庆市公共资源交易网（（略）com）本项目招标公告网页下方“我要提问”栏提出疑问，提问时间从本公告发布至2024-05-03 17:00:00（北京时间）前），且有3天时间在国家法定节日期间，介于总价包干合同工程量及漏项清单须全面仔细核查，该时间是否可以适当延长。

回复：本招标项目时限设定并未触及法规禁止的情形，请按招标文件要求执行。

问题七：招标文件“第四章 合同条款及格式”中的“第三部分 专用合同条款”“1.13 工程量清单错误的修正”中描述为“6）发包范围已包括，施工图设计文件中已设计的实施内容，但工程量清单漏项及少量的，原则上不予以结算，发包人书面认可的除外”，以及“12.合同价格、计量与支付”中描述为“3、其他价格方式:

计价原则:限价固定总价合同(固定价+工程预备金+暂估费)。施工图、图说、工程量清单及招标文件所示招标范围全费用包干(但设计变更引起的调增、调减照实结算):若结算审定金额超过合同价款，只能以本合同价款作为结算审定金额，若结算审定金额低于本合同价款，只能按结算审定金额执行。暂估价格需进行第二次确认”，根据以上描述工程量错漏风险均由投标人承担，但本项目提出质疑时间只有6天时间（4.2投标人可在重庆市公共资源交易网（（略）com）本项目招标公告网页下方“我要提问”栏提出疑问，提问时间从本公告发布至（略）7:00:00（北京时间）前），且有3天时间在国家法定节日期间，介于总价包干合同工程量及漏项清单须全面仔细核查，该时间是否可以适当延长。

回复：（略）

问题八：1、招标文件第10页，投标人须知1.11分包不允许。

疑问：约定不合理，根据相关法律规定，在经建设单位认可后,总承包单位可以将承包中除主体结构外的其它分项工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位。

2、招标文件第26页，投标人须知10.9不允（略）。招标人在发出中标通知书前将对中标人的各项报价进行复核，若发现中标人各项报价中存在负数报价的情形，招标人按相关规定取消其中标资格，其投标保证金不予退还，中标人承担因此造成的相关责任并赔偿相应损失”。

疑问：定额增减的情况，定额工料机可能存在负数，请招（略），此处提到的不允许负数报价，是否指的是清单综合单价

3、招标文件第123页专用合同条款1.13工程量清单错误的修正“出现工程量清单错误时，是否调整合同价格：（略）

疑问：约定不合理，根据《建设工程工程量清单计价规范》（GB（略）工程量清单出现缺项或偏差时，发承包双方应调整合同价款。建议调整为“出现工程量清单错误时，是否调整合同价格：调整。”

4、招标文件第127页专用合同条款3.7履约担保承包人提供履约担保的形式、金额及期限的：“期限：自本合同生效之日起至发包人签认并由监理人向承包人出具工程接收证书（竣工验收合格）之日止。如果实际竣工时间延后，承包人的履约担（略），直至工程竣工验收合格之日。”

疑问：约定不合理，如果实际竣工时间因承包人原因延后，承包人的履约担保应无条件作延期，直至工程竣工验收合格之日。如果实际（略），履约担保作延期相关费用由发包人承担。

5、招标文件第133页专用合同条款11.价格调整（略）：其他价格调整方式：主要材料和人工费涨跌超过±5%以后的部分才可进行增减调整。材料人工价格变化幅度的计算依据均以造价信息价为计算依据，材料价格变化（略）：在合同约定工期内（按阶段性工期）的月份算术平均值计算（开标日期的当期信息价与该涨跌期之比）”；

招标文件第134页，专用合同条款12.合同价格、计量与支付“......材料价格参照（略）重庆市造价管理总站发布的《重庆工程造价信息》的当期信息价执行”；

招标文件第187页“9.2本工程所需的全部材料、设备由各投标人参照重庆建设工程造价总站主办的《重庆建设工程造价信息》（略）

疑问：招标文件多处出现关于信息价的描述，请问可调差材料是以重庆市（略）还是以开标日期的当期信息价信息价为基期价格请招标人明确。

6、招标文件第134页专用合同条款12.合同价格、计量与支付“2、总价合同”，“3（略）：若结算审定金额超过合同价款，只能以本合同价款作为结算审定金额，若结算审定金额（略），只能按结算审定金额执行。”。

（略）㎡，工期较长，建设规模较大，故应调整为单价合同。

7、招标文件第134页专用合同条款12.合同价格、计量与支付“3、其他价格方式：若结算审定金额超过合同价款，只能以本合同价款作为结算审定金额，若结算审定金额低于本合同价款，只能按结算审定金额执行。”。

疑问：结算金额不超过合同价款的约定极不合理，一是应明确在（略），二是按合同约（略），应按审定金额结算。

回复：（略）

2、（略）

3、（略）

4、（略）

5、按重庆建设工程造价总站主（略）

6、（略）

7、（略）

问题九：8、招标文（略）.合同价格、计量与支付12.4.1付款（略），支付50%的安全文明施工费。安全文明施工费抵扣完后才能支付工程进度款（不含当月农民工工资）。

②工程进（略），单独拨付到施工总承包人的工资专用账户对应的项目中；每两月按该阶段（略）审核确定的完成工作量的产值为计算依据；扣除上月已支付的25%进度款及本月的25%的工资专用账户付款；预付的安全文明施工费在两月进度款中予以扣除。）；项目完工，工程进度款支付累计不超过合同总价的80%（不含预备金）。

⑤工程竣工验收（略），经使用单位书面同意、项目管理单位和建设单位签字后，支付到合同结算价款的98.5%；工程竣工验收合格质保期满五年后，经使用单位（略），支付合同结算价款1.5%（略）（累计（略））。

疑问①：约定不合理，根据《建设工程工程量清单计价规范》（GB（略）10.2.2发包人应在工程开工后的28天内预付不低于当年的安全文明施工费总额的50%，其余部分与进度款同期支付”，而不应预付后又扣回。建议调整为“①合同签订且承包人的履约保函已提交，支付50%的安全文明施工费，其余部分与进度款同期支付。”

疑问②：每月支付比例25%过低；项目完工，工程进度款支付累计不超过合同总价的80%（不含预备金）不合理。建议调整为“②工程进度款每月按当月已完成产值的80%进行支付；项目完工，工程进度款支付至合同总价的80%（不含预备金）”。

疑问⑤：约定不合理，缺陷责任期满后（二年），应支付到合同结算价款的100%。

9、招标文（略）.2.5移交、接收全部与部分工程“发包人未按本合同约定接收全部或部分工程的，违约金的计算方法为：非发包人原因或不可抗力，承包人不按约定交付给发包人，或以任何理由和借口拖延交付，发包人有权采取一切必要的措施保证发包人按时验收接管全部工程。同时每逾期一天，扣除承包人违约金3000元/日历天，从履约（略），“承包（略），违约金的计算方法为：非发包人原因或不可抗力，承包人不按约定交付给发包人，或以任何理由和借口拖延交付，发包人有权采取一切必要的措施保证发包人按时验收接管全部工程；发生的费用由承包人承担”。

疑问：约定不合理，非发包人原因或不可抗力，也有可能是（略），此情况不应（略），且违约金3000元/日历天过高。此条款建议调整为“发包人未按本合同约定接收全部或部分工程的，违约（略）：因承包人原因，承包人不按约定交付给发包人，或以任何理由和借口拖延交付，发包人有权采取一切必要的措施保证发包人按时验收接管全部工程。同时每逾期一天，扣除承包人违约金1000元/日历天，从履约保证金中扣除”，“承包人未按时移交工程的，违约金的计算方法为：因承包人原因，承包人不按约定交付给发包人，或以任（略），发包人有权采取一切必要的措施（略）

10、招标文件第138页专用合同条款14.竣工结算结算原则：“1、工程送审结算书由：固定价格部分+变更（调增、调减及未施工的项目）+暂估费三部分组成。经审核固定价格部分无变更时，该部分作为工程造价的汇总金额进入工程结算审核定案，不再对无变更的固定价格部分进行量价调整；工程结算（调增）的计量和组价依据仍按专用条款第10.4及第12条相关条款执行”。

疑问：（略）

11、招标（略）.竣工结算结算原则：“2、经承包人确认的工程量清单（最终（略））漏项、少量，投标某项价格偏低、少算部分，原则上不作为调整合同价款的依据，经发包人书（略）。

疑问：约定不合理，根据《建设工程工程量清单计价规范》（GB505（略）），招标清单准确性应由发包人负责，当工程量清单出现缺项或偏差时，发承包双方应调整合同价款。

12、招标文件第138页专用合同条款14.竣工结算结算原则：“3、若结算审定金额超过合同价款，只能以（略），若结算审定金额低于本合同价款，只能按结算审定金额执行”。

疑问：结算金额不超（略），一是应明确在本次招标清单范围内，二是按合同约定若结算审定金额超过合同价款，应按审定金额结算。

回复：8、（略）

9、（略）

10、（略）

11、（略）

12、（略）

问题十：13、招标文件第144页专用合同条款“21.1承包人中标后，不得对合同条款再提出异议。”

疑问：约定不合理，按相关法律规定，中标后，发承包双方可以对非实质性条款进行协商修正。另外，本着合作共赢，公正平等原则，请发包人就本次答疑阶段提出的合同条款修改建议予以适当采纳。

14、招标文件第144页专用合同条款“21.3在确定的工程量清单中发包人认为重要、影响美观效果的项目，有权选择甲供或甲控，承包方不得拒绝”。

疑问：约定不合理，招标人应在招标阶段列明需要甲供或甲控的项目，不应在中标后将非甲供或甲控项目列为甲供或甲控项目。

15、招标文件第144页专用合同条款“21.6甲供设备在非调试使用中损坏，损坏责任由使用方承担”。

疑问：约定不合理，应区分损坏原因，若因使用方（略），损坏责任由（略），因设备自身原因损坏，应由设备（略）。

16、招标文件第145页专用合同条款“21.15所有（略），除政府明文规定的相关收费外所发生的其他费用（路费、协调费等）由承包人承担并包含在合同价款中”。

疑问：约定不合理，施工许可证应由建设单位办理，承包人配合；工程质量验收应由建设单位组织，勘察、设计、施工、监理单位参加验收。

17、招标文件第146页专用合同条款“21.19发包人（略）（建设规费等），按实际发生费用（不含税金）+企业税金+2%管理费办理结算（需提供（略）（协议），并按发包人有关规定办理相应签证”。

疑问：合同14.竣工（略）：“3、若结算审定金额超过合同价款，只能以本合同价款作为结算审定金额，若结算审定金额低于本合同价款，只能按结算（略），若不予修改，则上述（略）。

18、招标文件第147页专用合同条款“21.20业主有权对材料品牌表的品牌进行调整”。

疑问：约定不合理，业主有权对材料品牌表的品牌进行调整，但品牌调整范围应为同等品牌，且应该在承（略），否则因调整品牌造成承包人损失的应由发包人承担。

19、招标文件第153页，招标人提（略）。

疑问：投标人是否需将此品牌表作为附件放在投标文件的其他材料中还（略）

20、招标（略），各单位工程已给出施工技术措施项目、施工组织措施项目金额。

疑问：投标人在报价时，是否要求各单位工程的施工技术措施（略）

21、基于招标文件公布的评标办法，为保证投标的公平性，防止恶意竞标，建议招标人设置成本警戒值，低于成本（略）。如设定本项目成本警戒值为控制价下浮8%。

回复：（略）

14、（略）

15、（略）

16、（略）

17、按招标文件执行

18、（略）

19、（略）。

20、不得超过。

21、本项目招标文件评标办法按标准范本进行编制，（略）

问题十一：招标文件P231页投标保函示范文本，关于格式填写的内容：我方（即“开立人”）已获得通知，本保函申请人XXXXX有限公司（即“投标人”）这样填写即可

回复：（略）

问题十二：招标文（略），经使用单位书面同意、项目管理单位和建设单位签字后，支付到合同结算价款的 98.5%；工程竣工验收合格质保期满五年后，经使用单位书面同意、项目管理单位和建设单位签字后，支付合同结算价款 1.5%的保修金（累计 100%）”，中工程竣工验收合格质保期满二年后及工程竣工验收合格质保期满五年后存在歧义，是否应改为“（略），经使用单位书面同意、项目管理单位和建设单位签字后，支付到合同结算价款的 98.5%；（略）（防水）满后，经使用单位书面同意、项目管理单位和建设单位签字后，支付合同结算价款 1.5%的保修金（累计 100%）”

回复：（略）

问题十三：1、“近年财务状况表”是否只附财务会计报表中的资产负债表、现金流量表、利润表和财务情况说明书的复印件即可，无需附包括附注在内的财务会计报表全本

回复：投标人（略）.4.1财务要求提供相应证明资料，可以（略），但须提供财务（略）。

问题十四：1、招标文（略）.4.1项中技术负责人要求“具有建筑工程类中级及以上职称”，请问土木工程、建筑工程、工民建、工程管理、工程技术、施工管理等专业是否满足建筑工程类职称专业要求

2、投标人是否只需要根据第八章投标文件格式中的承诺进行承诺，不需要额外单独提交其他承诺

3、（略），“工期”、“分包”、“工程质量”的约定内容及投标函中“缺陷责任期”是否按“达到招标文件的要求”填写即可

回复：1、技术负责人职称专业应为建筑工程类，土木工程、建筑工程、工民建、工程管理、工程技术、施工管理专业满足要求。

2、不需要。

3、可以。

问题十五：1.招标文件第八章投标函附录中的约定内容是否按照招标文件中填写的“达到招标文件要求”填写即可。

2.请问投标文件（略） PDF 文件中的投标文件格式不一致的以哪个为准

3.投标人须知前附表 1.4.1.2 财务要求“2020 年、2021 年、2022 年的年度财务状况不亏损，

投标人须在投标文件资格审查部分提供经（略）

报告及财务报表，财务报表须至少包括现金流量表、资产负债表、利润表”，由于投标软件中每个上传节点有大小限制，为避免（略），请问招标人，财务报表是否可以不提供附注

回复：（略）

2、以招标文件格式为准。

3、同问题十三回复。

问题十六：（略）

回复：（略）

问题十七：我司成立于2022年，成立不足三年,是（略）

回复：本项目招标（略），投标人应提供近三年的财务审计报告及财务报表。

问题十八：发布的工程量清单工程名称为“重庆移动忠县分公司生产调度用房建设项目_送审（略）（审核）”与招标文件工程名称不一致，以哪一个为准

回复：（略）

问题十九：递交纸质投标（略），保函原件是否需要封装

回复：递交纸质投标保函不需要授权委托书，招标保函原件（略）。

问题二十：本项目是否有招标人代表参与组建评标委员会

回复：（略）

问题二十一：1、请明确评标委员会（略）

回复：（略）

问题二十二：（略）

回复：（略）

问题二十三：请明确有无业主代表参与评标，不要用什么依法（略）。请回答有或者没有！

回复：（略）

问题二十四：我公司为中小微企业，能否（略），请给小企业一（略），降低投标成本

回复：本招标项目保证金设定符合标准范本要求，请按招标文件要求执行。

二、（略）

本项目地勘报告随本答疑补遗文件一并发布（详见附件），请各投标人自行下载。

招标人：（略）

招标代理机构：（略）

（略）